Следить за новостями:

3 июля 2018

Бизнес-омбудсмен содействовал сохранению детского кафе в Екатеринбурге


.

К Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Свердловской области Е.Н. Артюх обратилась директор детского кафе "Сказка" с просьбой помочь сохранить бизнес.

Четыре года помещение кафе арендовалось у муниципалитета. Затем предприятие воспользовалось законной имущественной поддержкой малого предпринимательства и приватизировало помещение с оплатой в рассрочку на семь лет. Около года аккуратно вносились выкупные платежи, затем возникли финансовые затруднения, и кафе перестало справляться с расходами – деньги вносились не в сумме, установленной договором ежемесячно, а "сколько могли и когда могли". Муниципалитет заявил в арбитражный суд иск о расторжении договора купли-продажи и возврате помещения. Причем по условиям договора в случае его расторжения ранее уплаченные в ходе выкупа суммы предпринимателю не возвращались. Суд расторг договор купли-продажи и постановил возвратить помещение в собственность муниципалитета. Директор кафе подала апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции и обратилась к бизнес-омбудсмену за поддержкой. 

Сложность работы по этому обращению заключалась в том, что формально администрация муниципалитета права предпринимателя не нарушила, суд вынес решение на основании закона и договора. Но при этом возникало ощущение несправедливости и нецелесообразности в прекращении работы кафе, а оно не могло бы работать в случае изъятия спорного помещения. 

После изучения ситуации Е.Н. Артюх было принято решение об организации переговоров между департаментом по управлению муниципальным имуществом и директором кафе об условиях возможного мирового соглашения с целью внесудебного урегулирования конфликта. 

В ходе переговоров, организованных Уполномоченным, решение было найдено – предприниматель в согласованный срок погашает накопившийся долг с неустойкой – около полутора миллионов рублей – после чего муниципалитет направляет в апелляционный суд заявление об отказе от иска о расторжении договора купли-продажи помещения кафе. 

Директор кафе в короткий срок нашла инвестора, который вошел в состав участников ООО и внес необходимую сумму. Долг был погашен и кредитор отказался от иска, дело судом прекращено. 

Детское кафе продолжает работать в привычном для жителей микрорайона месте. 

Кафе "Сказка" специализируется на детских мероприятиях, оно всё – одна сплошная игровая зона. 

По словам директора, планируется обновление интерьера, меню, придумываются новые форматы детских мероприятий.

 "Если бы не удалось сохранить предприятие, то было бы очень печально, для меня, моего коллектива и посетителей это была бы большая потеря. Это мое детище, здесь много сделано моими руками и руками моих детей, в это дело я вложила всю душу, – со слезами на глазах говорит директор. – Наше кафе – единственное детское кафе в этом районе, мы популярны не только у жителей соседних домов, но также к нам приходят смены детских лагерей, проводятся массовые дни рождения, выпускные для детей всех возрастов. Мы очень благодарны Вам, Елена Николаевна, за Вашу помощь в сохранении нашего дела. У нас много планов на будущее, и сейчас мы будем их реализовывать".     

"Хорошо, что муниципальные власти при содействии уполномоченного не отказались от диалога с предпринимателем и сохранили договор купли-продажи, даже выиграв дело в суде. Это свидетельствует о признании полезности малого бизнеса для экономики города и готовности к разумному сохранению стабильности гражданского оборота. 

Конструктивную позицию в переговорах заняли и Дударенко Вадим Наумович (заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам организации управления) и Соловьева Наталья Викторовна (директор кафе): стороны не только смогли сделать друг другу приемлемые предложения, но и исполнили их. Впредь предпринимателю необходимо обеспечить соблюдение графика выкупных платежей, чтобы не рисковать повторно потерей помещения", – отмечает Е.Н. Артюх

Для справки: речь шла о деле А60-529/2018.

Назад к спискуНазад к списку


 
 
Закрыть слой Закрыть

Ссылки на сайты