30 июня 2023

Уполномоченный представил предложения по решению проблемных вопросов налога на имущество, исчисляемого по кадастровой стоимости недвижимости, используемой в бизнесе

30 июня 2023 года Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области Елена Николаевна Артюх по приглашению
Вице-президента Торгово-промышленной палаты Российской Федерации Елены Николаевны Дыбовой приняла участие по видео-конференц-связи в совместном заседании комитетов ТПП РФ по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства и Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости.

Провели заседание Елена Николаевна Дыбова и Каньшин Александр Александрович, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости.

Елена Николаевна Артюх выступила основным докладчиком заседания и рассказала о проблемных вопросах налога на имущество, исчисляемого по кадастровой стоимости используемой в бизнесе недвижимости (презентация).

Бизнес всегда довольно чувствителен к величине налоговых издержек. Особенно, когда речь идет об изъятиях без привязки к величине выручки или финансовому результату деятельности. Таковым является налог на имущество, исчисляемый и уплачиваемый вне зависимости от финансовых результатов деятельности субъекта предпринимательства. Особенно остро это проявилось в периоды запретов и ограничений в предпринимательской деятельности.

Ключевыми параметрами, определяющими налоговую нагрузку по имущественному налогу, являются:

– размер налоговой ставки;

– и налоговая база в виде кадастровой стоимости.

В отношении обоих этих параметров в законодательстве закреплено требование об их экономической обоснованности.

Величина кадастровой стоимости напрямую влияет на размер налога на имущество, арендные платежи, выкупные платежи при приватизации.

Экономическая обоснованность налоговых издержек определяет не только инвестиционную привлекательность регионов и муниципалитетов, но и влияет на:

– стабильность доходов бюджетов различного уровня;

–  на нагрузку на суды по спорам, связанным с определением кадастровой стоимости.

Рассматривая поступающие обращения бизнеса, Уполномоченный уверен, что необходимо продолжить комплексную работу в двух направлениях:

–  реализация гибкой налоговой политики при установлении налоговых ставок и преференций;

– обеспечение стабильности налоговой базы путем повышения качества кадастровой оценки и процедур ее оспаривания.

По мнению Уполномоченного необходимо:

– обеспечить бюджетную возможность снижать ставку налога на имущество организаций по кадастровой стоимости и синхронизировать со ставками в отношении физлиц (ИП);

– установить правообладателям на специальных режимах налогообложения пониженную ставку (например, не более 0,3 %) или закрепить размер не облагаемой площади;

– ограничить рост исчисленного от кадастровой стоимости налога на имущество для субъектов предпринимательской деятельности – не более 10 %;

– пересмотреть практику возложения судебных расходов на выигравших спор истцов-предпринимателей при оспаривании кадастровой стоимости;

– закрепить в Методических указаниях о государственной кадастровой оценке: кадастровая стоимость определяется без учета НДС;

– урегулировать вопросы к досудебному оспариванию кадастровой стоимости через государственные бюджетные оценочные учреждения.

Дополнила выступление свердловского Уполномоченного заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, Общественный омбудсмен Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей по имущественным правам, кадастрам и земельным отношениям Карпова Марина Ивановна, которая рассказала о возникающих вопросах к досудебному оспариванию кадастровой стоимости через государственные бюджетные оценочные учреждения.

В мероприятии прияли участие и выступали:

– Куклина Светлана Анатольевна, Генеральный директор ООО «Вятский торговый Дом», Член Правления Вятской ТПП;

– Шлемкевич Наталия Николаевна, директор ООО «Спецавтоматика», член Совет по инвестиционной политике и развитию малого и среднего предпринимательства в Ямало-Ненецком автономном округе;

– Демина Татьяна Владимировна, генеральный директор ООО «Секретория», Председатель комитета ТПП Оренбургской области по антикоррупционной политике и поддержке МСБ;

– Климова Татьяна Александровна, руководитель «Law buro», эксперт Комитета ТПП РФ по МСП;

– Штайнбрехер Алена Владимировна, председатель Комитета ТПП Омской области по правовой поддержке предпринимательства;

– Горлов Константин Николаевич, представитель торгово-промышленной палаты в г. Мичуринске, предприниматель.

Также свои комментарии дали:

– Бутовецкий Алексей Игоревич, статс-секретарь – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

– представитель Министерства финансов Российской Федерации.

← Вернуться к списку