27 декабря 2022

Оспорить кадастровую стоимость в Комиссии при МУГИСО можно будет и после 2022 года

19 декабря Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон, который продлевает до 2026 года возможность оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии при МУГИСО.

Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости – очень важный внесудебный механизм реализации права на установление экономически обоснованной кадастровой стоимости. Они создаются по решению регионов, деятельность Комиссий четко регламентирована, в ее состав в обязательном порядке входят бизнес-омбудсмен, представители бизнеса и негосударственных оценщиков. Важно, что правообладатель может решать сам – обращаться ему в суд или в Комиссию, обязательный досудебный порядок не действует. Из-за принятых в 2020 году поправок в закон «О государственной кадастровой оценке» со следующего года Комиссии должны были прекратить свою деятельность, вводился обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости – в специализированные государственные бюджетные учреждения (ГБУ), которые проводят государственную кадастровую оценку.

В Свердловской области Комиссия была создана при МУГИСО в конце 2019 года, предприниматели очень активно пользовались возможностью обращения в нее для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. По итогам 2021 года в нашем регионе решениями Комиссии кадастровая стоимость установлена в размере рыночной примерно по 27 процентам заявленных объектов, суммарно на 76,3 млрд. рублей законно и обоснованно снизилась налоговая база в отношении предпринимательских объектов.

Учитывая положительный опыт работы Комиссии в Свердловской области, Уполномоченный и бизнес-объединения последовательно совместно отстаивали необходимость сохранения работы Комиссий после 2022 года. В августе предложение было поддержано Губернатором Свердловской области на заседании оперативного Штаба, в сентябре – Росреестром на круглом столе по вопросам кадастра, проводимом Аппаратом федерального бизнес-омбудсмена.

«Понимая важность сохранения Комиссии для бизнеса, мы обращались к федеральному бизнес-омбудсмену, Главе региона и сенаторам от Свердловской области с просьбой поддержать инициативу. Рады, что наши предложения были поддержаны. Сохранение возможности оспаривания кадастровой стоимости через Комиссию – это очень важная мера поддержки бизнеса в условиях крайней неопределенности и новой государственной оценки недвижимости во всех регионах» - отметила Е.Н. Артюх.

Для продолжения работы Комиссий необходимо, чтобы с учетом изменений федерального законодательства как можно скорее были приняты решения в регионах. «Мы уже обратились в МУГИСО, чтобы они в короткие сроки приняли приказ о продолжении работы Комиссии и сохранение ее состава. За три года работы Комиссии в нашем регионе были выработаны подходы, которые позволяли рассматривать заявления правообладателей максимально корректно и оперативно, очень важно эти подходы сберечь» - прокомментировала бизнес-омбудсмен.

Назад к списку