23 декабря 2014

Хорошие новости к Новому году или "спасибо" от предпринимателя

Благодарность

22 декабря 2014 года в Аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Свердловской области поступило письмо с благодарностью за помощь в организации переговорного процесса между Обществом с ограниченной ответственностью и Администрацией Асбестовского городского округа, результатом которого явилось достижение соглашения об увеличении срока выкупа муниципальных нежилых помещений по договору купли-продажи с пяти до семи лет.

Еще в 2012 году Елена Артюх входила в состав рабочей группы, по результатам деятельности которой были внесены изменения в Закон Свердловской области от 4 февраля 2008 года № 10-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области". Согласно редакции Закона, действующей с 2014 года, срок рассрочки оплаты имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства по № 159-ФЗ, может быть продлен до семи лет по соглашению сторон. Однако, после принятия этих поправок в областной закон, администрации муниципалитетов неохотно шли на внесение изменений в действующие договоры купли-продажи арендуемого ранее имущества, указывая на то, что данная норма относится только к вновь заключаемым договорам.

"Срок рассрочки оплаты имущества по уже действующим договорам может быть продлен с 5-ти до 7–ми лет по заявлению выкупающего имущество предприятия, но только лишь в случае согласия второй стороны – администрации муниципалитета, — комментирует Елена Артюх. — При этом отказ не может быть расценен как нарушение прав предпринимателя. В связи с этим Уполномоченный не мог сделать заключение о нарушении права и потребовать от администрации продления срока выкупа, как это просили предприниматели в жалобе к Уполномоченному. Вместе с тем, реализуя задачу по улучшению условий осуществления предпринимательской деятельности, мной было направлено письмо главе городского округа с просьбой еще раз рассмотреть возможность заключения соглашения об увеличении рассрочки по договорам заявителя с учетом текущей экономической ситуации".  

К моменту окончания срока действия договоров в октябре 2014 года, заявителем был накоплен долг по уплате платежей в размере около 3,5 млн. рублей. Для предприятия предоставление дополнительной рассрочки стало дополнительным шансом сохранить бизнес, работающий с 1994 года, не используя кредитные ресурсы.

"Считаю данный пример ярким образцом конструктивного диалога между Уполномоченным, муниципальным образованием и предприятием, — говорит Елена Артюх. – Взаимодействие в таком формате способствует улучшению предпринимательского климата в муниципалитете. Кроме того, разрешение спорных вопросов путем переговоров – это одно из условий Соглашения о взаимодействии Уполномоченного и администрации Асбестовского городского округа". 

Назад к списку